如何草拟二手房屋买卖合同?

如何草拟二手房屋买卖合同?

二手房屋买卖合同
 
卖方:_______________________________(以下简称甲方)身份证号:_________________________________
 
买方:_______________________________(以下简称乙方) 身份证号:_________________________________
 
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
 
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
 
1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)
 
甲方所售房屋所有权证号为"______ 号",房屋土地使用权证号为"______ 号";
 
房 屋 座 落
 
幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
 
2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让( )、划拨( )。
 
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
 
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:________甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由_______方负担
 
三、甲方在甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后于__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方未按本合同第三条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。
 
四、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
 
五、本合同经双方签章并经_______房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
 
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁或依法向该房屋所在地人民法院起诉。
 
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。
 
八、双方约定的其它事项:_____________________________________
 
九、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
 
甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________
 
代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________
 
签订日期:___________年____月____日